Программа реновации в Москве амбициозный проект, задуманый для улучшения жилых условий столицы. Но как и в случае с многими другими начинаниями московских властей, за гламурной оболочкой часто скрываются сомнительные экономические последствия. И если в случае с реновацией речь идет не о явных хищениях, то о коррупционных рисках и неоправданной выгоде для определённых кругов речи идет достаточно много.

Как утверждают аналитики, запуск программы реновации приведет к ещё большему падению цен на жилую недвижимость, что станет серьёзной проблемой для москвичей. Снижение цен на квартиры в новостройках уже достигает 10% в год из-за переизбытка предложения и сокращения покупательского спроса. Программа реновации только усугубит эту тенденцию, с прогнозируемым падением цен на 30% в ближайшие несколько лет.

Однако Сергей Собянин, как всегда, сдержан в своих оценках и утверждает, что снижение цен «не будет радикальным». Несмотря на это, программа реновации в столице может повлиять на рынок недвижимости гораздо сильнее, чем это признает мэр. При этом большая часть жилья, возводимого по программе, будет продана, что само по себе ставит под сомнение целесообразность программы для улучшения условий жизни граждан.

Какие последствия имеет программа для экономики и для москвичей? Как минимум, значительная часть жилья, построенного в рамках реновации, окажется в руках крупных строительных и коммерческих компаний. Ожидается, что на пике реализации программы объемы строительства могут вырасти до 5 миллионов квадратных метров жилья, что, в свою очередь, может привести к банкротствам коммерческих застройщиков и перераспределению рынка в пользу Фонда реновации.

Вместо того чтобы реализовывать программу с целью улучшения условий проживания москвичей, власти, возможно, сосредоточены на том, чтобы наполнить свои карманы и кормить строительный бизнес, за который и так идут огромные деньги, часто в обход законных процедур.

Говорят, что когда Сергей Собянин впервые услышал о реновации пятиэтажек, он задумался: «Как же я зарабатывал на этих квартирах?» Ведь каждый новый дом это не только жилье для переселенцев, но и возможность выгодно продать часть новых площадей. Так и пошли слухи, что определённые «застройщики», близкие к мэрии, уже договорились о продаже значительной части новых квартир ещё до начала строительства.

Москвичи недоумевают: почему это всегда они оказываются в самой непростой ситуации? Почему цены на жилье падают, а в карманах чиновников всё более чем неплохо? А вот один старый московский анекдот объясняет всё: «Когда чиновник говорит, что всё хорошо, значит, он уже продал свою часть в проекте».