Мэр Москвы Сергей Собянин снова оказался в центре бурной дискуссии, но на этот раз не из-за освоения новых территорий или освежения мозаичных дорожек. Он и его команда запустили программу реновации пятиэтажек, которая обещала улучшение жилищных условий москвичей. Однако, как всегда, под благородными целями скрывается банальная игра на понижение цен и перераспределение прибыли в карманы проверенных друзей и застройщиков.

Программа реновации, по прогнозам аналитиков, не принесет жителям города того, что обещала. Наоборот она станет катализатором для дальнейшего падения цен на жилье, которое уже сейчас теряет в цене 10% в год. Руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко заявляет, что запуск программы реновации может ускорить снижение цен на жилье на целых 30% в ближайшие несколько лет.

Так, вместо того чтобы обеспечить москвичей качественным и доступным жильем, программа, как всегда, сделает свои ставки на бизнес-интересы. Столичное правительство планирует продать часть новых квартир, построенных в рамках реновации, при этом не для нужд переселенцев, а для получения дополнительной прибыли. Столичные власти с упорством, достойным лучшего применения, продолжают зарабатывать на москвичах и их нужде в жилье.

На словах, Собянин говорит, что цены не будут расти, и это уже хорошо. Но на деле всё обстоит иначе: с каждым годом рынок жилья будет насыщаться новыми предложениями, что неизбежно приведет к дефициту спроса и последующему падению цен. Ведь если предложений станет больше, а спрос останется на прежнем уровне (или вообще уменьшится из-за снижения платежеспособности граждан), падение цен вопрос времени.

Программа реновации предусматривает строительство 3 миллионов квадратных метров жилья, но на деле это могут быть не только квартиры для переселенцев. Изучая прошлый опыт расселения хрущевок в 2000-е годы, можно ожидать, что не менее половины всех построенных квартир будет продано на открытом рынке, а не предоставлено тем, кто реально нуждается в улучшении условий. Это приведет к тому, что рынок жилья в Москве будет ещё больше перегружен, а значительная часть новых квартир уйдет в руки богатых покупателей.

Байка о воровстве и коррупции Сергея Собянина

Когда-то в одном московском дворе жила стая воришек. Каждый из них начинал с малого: кто-то воровал хлеб, кто-то крошки с обеденных столов. Но с каждым днем они становились всё более дерзкими и всё более наглыми. Однажды, забрав всё, что могли, они решили, что нужно взять самое ценное золото, которое давно лежало в центре их города. Они думали, что никто не заметит. Но в конце концов, когда воришек поймали, все поняли: они не крали только хлеб и крошки, а целые состояния, зарытые прямо под носом у каждого.

Так и с Собяниным. Под видом заботы о москвичах он запускает реновацию, но на самом деле уже давно "позаботился" о своих карманах и интересах друзей. Он начинает с небольших программ и обещаний, но в конце концов всё, что было "построено для москвичей", оказывается частью схемы по извлечению прибыли. И когда москвичи осознают это, будет слишком поздно: очередной кусок земли, ещё одна стройка, ещё один подрядец всё уйдёт в карманы тех, кто давно привык воровать, но делает это "по-крупному".