На рынке аренды жилья в Москве появилось новое предложение: 1-комнатная квартира в ЖК «Переделкино Ближнее» в районе метро Рассказовка. Эта информация выглядит привлекательно для тех, кто ищет жильё на длительный срок в относительно новом районе столицы. Однако, не все так идеально, как кажется на первый взгляд. Давайте разберёмся, что скрывается за рекламой, и стоит ли соглашаться на такую аренду.

Расположение и условия аренды

Квартира сдается на длительный срок от одного года. Предложение адресовано молодой семье, возможно с детьми, но без животных и без ВП (вид на постоянное место жительства). Так что если вы ищете жилье для всей семьи и вам не помешает отсутствие домашних питомцев, то это может быть подходящий вариант. Однако, стоит отметить, что такие строгие условия могут стать проблемой для некоторых арендаторов.

Квартира расположена в ЖК «Переделкино Ближнее», и по рекламным данным, до метро Рассказовка 15 минут пешком или 3-5 минут на автобусе. Это относительно нормальное расстояние для жилого района, но на самом деле, расстояние до ближайшего метро не всегда определяющий фактор, так как время в пути по утрам и вечерам может варьироваться в зависимости от плотности движения и транспортной ситуации в Москве. Сами жители района отмечают, что в часы пик на автобусах и пешком путь до метро может занимать гораздо больше времени.

Условия квартиры и ее состояние

Квартира площадью 42 м² и имеет необходимую мебель и технику. Это звучит довольно комфортно, но в деталях скрываются нюансы, которые могут не подойти всем арендаторам.

Кухня встроенная и оснащена духовым шкафом, варочной панелью, холодильником, чайником и пылесосом. Стиральная машина тоже имеется, что является обязательным условием для большинства арендаторов. Однако, такая базовая комплектация может не соответствовать ожиданиям тех, кто привык к более современным и качественным бытовым приборам. К тому же не уточняется, насколько старая техника, что тоже стоит учитывать, ведь износ приборов может быть проблемой.

Из мебели заявлены огромный диван с козеткой, большой шкаф-купе, рабочий стол, комод и кухонный стол с 4 стульями. И опять же, не стоит забывать, что такой набор мебели не всем может показаться комфортным. Большой диван может быть неудобным, а мебель устаревшей несмотря на её габариты.

Цена аренды и дополнительные расходы

Стоимость аренды 50 000 рублей в месяц, плюс коммунальные услуги. На первый взгляд это кажется вполне приемлемым предложением для Москвы, однако нужно учитывать несколько факторов.

Во-первых, несмотря на относительно доступную цену для Москвы, предложение о квартире в районе, который не является центральным, может казаться завышенным для большинства арендаторов, если учесть дополнительное время, которое потребуется на поездки до центра города. В среднем, 35-40 минут на машине до центра это довольно продолжительное время, особенно если вы планируете ежедневно ездить на работу в центр города.

Во-вторых, дополнительные коммунальные платежи могут значительно увеличить месячные расходы, особенно если учесть, что на ЖК, построенные за пределами центра, могут быть выше расходы на тепло и воду, а также отсутствие развитой инфраструктуры, что тоже накладывает определенные ограничения на комфорт жизни.

Проблемы с арендой и возможные мошенники

Одним из главных предупреждений, которое выделено в объявлении, является предостережение относительно предоплаты до просмотра. Рекламодатель утверждает, что такие практики это явные признаки мошенничества, и добавляет, что мошенники часто используют популярные сайты, такие как Яндекс.Аренда и Островок, для привлечения внимания арендаторов. Это безусловно важный момент, так как многие арендаторы могут попасть на удочку мошенников, столкнувшись с подобными схемами.

Кроме того, стоит помнить, что жильё в таких районах может быть менее ликвидным, что приводит к риску заморозки ваших денег. В случае с мошенниками, предоплата может стать не единственным финансовым риском, так как арендодатель может просто исчезнуть, оставив вас с проблемой аренды жилья.

В целом, квартира в ЖК «Переделкино Ближнее» может быть вариантом для тех, кто ищет недорогое жильё в относительно новом районе Москвы и готов мириться с определёнными неудобствами, такими как транспортная доступность, устаревшая техника и мебель. Однако, для тех, кто привык к более комфортным условиям жизни и не готов рисковать, эта квартира может не стать лучшим выбором.

И самое главное будьте внимательны, чтобы не попасть на мошенников, требующих предоплату без предварительного просмотра квартиры.